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contrato de arrendamiento
Contrato de Arrendamiento

El Contrato de arrendamiento (locatio en Derecho Romano) es un tipo de contrato que establece entre las dos partes una relación de obligación, tanto de ceder un bien como de pagar un precio cierto. En España suele utilizarse para denominar a los Contratos de Alquiler, donde se produce el arrendamiento de una vivienda. El arrendador es la persona que pone a disposición el uso de un bien, cediéndolo al arrendatario, quien podrá utilizar y ocupar este bien pagando a cambio

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Son considerados bienes inmuebles aquellos que indisolublemente se encuentran unidos al suelo de manera inseparable. Son también llamados bienes raíces, y son considerados como tal las parcelas (estén o no edificadas), las naves industriales, las casas y bloques de pisos…

En España quedan delimitados por el Derecho Civil, y se les atribuye las siguientes consecuencias jurídicas:

  • Son inscritos en el Registro de la Propiedad, protegiéndose así a los titulares de los derechos que en ellos residan.
  • Son el objeto principal de las garantías hipotecarias.
  • El plazo de prescripción adquisitiva o usucapión es considerablemente mayor para los bienes inmuebles.